Prix du m² à
Piney (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 858 €/m²
1 379 €/m² 2 297 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Piney n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 112,63 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 66,7 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait la 48e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Piney se trouve dans l'Aube, dans le Grand-Est. On évaluait à 1 477 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 34e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires constituaient 57,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Piney. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Piney variait de 1 040 à 2 087 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 582 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 504 €/m² à 1 582 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 647 euros à Piney. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 323 €.
Aube (10)
984 €/m²
0 €/m²
286
Aube (10)
1 320 €/m²
0 €/m²
704
Aube (10)
1 922 €/m²
0 €/m²
328
Aube (10)
1 497 €/m²
673 €/m²
431
Aube (10)
1 409 €/m²
0 €/m²
473
Aube (10)
1 668 €/m²
0 €/m²
250
Aube (10)
1 211 €/m²
0 €/m²
392
Aube (10)
1 642 €/m²
0 €/m²
387
Aube (10)
1 092 €/m²
0 €/m²
393
Aube (10)
902 €/m²
1 705 €/m²
2 352
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 912€
142 380€ d’achat
3 532€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Piney est de 145 912 € : 142 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 532 €. Ce montant se divise en 1 138 € d'émoluments du notaire, 1 035 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 273€
142 380€ d’achat
10 893€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 153 273 euros. En plus des 142 380 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 10 893 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 138 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 395 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Piney. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Piney, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Piney n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 112,63 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 66,7 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait la 48e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 949 € à 1 582 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Piney, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 41,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,9 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Piney.