Prix du m² à
Val-d'Auzon (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-d'Auzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 092 €/m²
824 €/m² 1 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Val-d'Auzon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec 26,51 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aube, cette municipalité se classait en 334e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube (10), Val-d'Auzon compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 380 habitants en 2020, ce qui la place au 126e rang au sein des localités du département de l'Aube. 91,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Val-d'Auzon.
À Val-d'Auzon, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 242 €, et pouvait fluctuer entre 854 et 1 630 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 9,74 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 385 € à Val-d'Auzon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 192 euros.
Aube (10)
1 320 €/m²
0 €/m²
704
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
123
Aube (10)
719 €/m²
0 €/m²
106
Aube (10)
1 668 €/m²
0 €/m²
250
Aube (10)
776 €/m²
7 380 €/m²
139
Aube (10)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 541
Aube (10)
833 €/m²
0 €/m²
294
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 674€
149 040€ d’achat
3 634€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Val-d'Auzon est de 152 674 €, comprenant 149 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 634 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 191 € d'émoluments du notaire et 1 083 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 379€
149 040€ d’achat
11 339€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 160 379 euros, dont en moyenne 149 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 339 euros. Les impôts constituent 8 788 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 191 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Val-d'Auzon. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Val-d'Auzon, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Val-d'Auzon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec 26,51 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aube, cette municipalité se classait en 334e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé depuis 2020 à Val-d'Auzon. Le loyer au m² moyen a connu une chute de 12,5 %, pendant que le prix moyen baissait de 24,04 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 8,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Val-d'Auzon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !