Prix du m² à
Amance (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
984 €/m²
593 €/m² 1 057 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Amance repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 043 €/m² en 2021 à 1 007 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 246e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Amance est localisée dans le département de l'Aube (10). Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. La localité recensait 250 habitants en 2020, ce qui la place en 175e position au niveau du département de l'Aube. 80,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 93 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Amance avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2020).
À Amance, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 007 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 801 et 1 170 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 100 € à 1 007 €.
À Amance, les impôts locaux moyens s'élevaient à 431 euros, soit un prorata temporis de 215 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aube (10)
1 275 €/m²
2 885 €/m²
893
Aube (10)
563 €/m²
0 €/m²
276
Aube (10)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 541
Aube (10)
1 211 €/m²
0 €/m²
392
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
126
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
160
Aube (10)
902 €/m²
1 705 €/m²
2 352
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 044€
120 840€ d’achat
3 204€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Amance représente un investissement global d'environ 124 044 €, dont 120 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 204 €, dont 966 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 878 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 291€
120 840€ d’achat
9 451€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 130 291 euros, incluant en moyenne 120 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 9 451 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 966 € et les taxes pour 7 125 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Amance vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance d'Amance. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Amance repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 043 €/m² en 2021 à 1 007 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 246e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, a légèrement baissé, passant de 1 043 €/m² à 1 007 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Amance, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Amance sur le plan de l'investissement immobilier.