Prix du m² à
Brévonnes (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brévonnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
669 €/m² 1 532 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Brévonnes diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 789 €/m² en 2021 à 1 477 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait en 312e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aube (10), Brévonnes dépend de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 667 habitants en 2020, ce qui la place en 73e position au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 65,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier brévonnais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Brévonnes, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 477 €. Il pouvait osciller entre 1 088 et 1 743 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 284 € en 2022 à 1 477 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 577 euros à Brévonnes. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 288 €.
Aube (10)
1 322 €/m²
0 €/m²
201
Aube (10)
776 €/m²
7 380 €/m²
139
Aube (10)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 541
Aube (10)
1 211 €/m²
0 €/m²
392
Aube (10)
1 092 €/m²
0 €/m²
393
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 304€
177 240€ d’achat
4 064€ de frais
À Brévonnes, vous devrez tabler sur un investissement total de 181 304 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 177 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 064 euros, dont 1 288 € d'impôts, 1 416 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 467€
177 240€ d’achat
13 227€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 190 467 euros d'investissement. Ce montant comporte 177 240 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 13 227 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 416 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 10 451 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Brévonnes. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Brévonnes. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brévonnes diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 789 €/m² en 2021 à 1 477 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait en 312e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Brévonnes. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 17,44 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une réduction de 25 %.
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 0,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 30,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Brévonnes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !