Prix du m² à
Géraudot (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Géraudot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 922 €/m²
1 060 €/m² 2 440 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Géraudot n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 76,64 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 47,24 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 71e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Géraudot compte parmi les municipalités du département de l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, la localité recensait 336 habitants, ce qui la place au 138e rang au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Géraudot est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Géraudot, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 407 à 2 494 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 450 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 549 € à Géraudot. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 274 euros.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
294
Aube (10)
2 058 €/m²
2 537 €/m²
2 115
Aube (10)
1 409 €/m²
0 €/m²
473
Aube (10)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 541
Aube (10)
1 642 €/m²
0 €/m²
387
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 845€
294 000€ d’achat
5 845€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Géraudot s'élève à 299 845 €, répartis entre 294 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 845 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 136 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 349 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 044€
294 000€ d’achat
21 044€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 315 044 euros, dont 294 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 044 euros, dont 1 360 € de débours, 2 349 € d'émoluments du notaire et 17 335 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Géraudot ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Géraudot, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Géraudot n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 76,64 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 47,24 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait le 71e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années à Géraudot. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 47,24 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Géraudot sur le plan de l'investissement immobilier.