Prix du m² à
Mesnil-Saint-Père (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesnil-Saint-Père et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 409 €/m²
1 093 €/m² 2 049 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mesnil-Saint-Père se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec -27,44 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Mesnil-Saint-Père se trouve dans le département de l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 439 habitants, ce qui la place en 108e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,1 % des domiciliés. 90,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Mesnil-Saint-Père avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021).
À Mesnil-Saint-Père, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 990 à 1 844 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 417 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,11 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 733 euros à Mesnil-Saint-Père. En revanche, le prorata à payer atteignait 366 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aube (10)
1 854 €/m²
0 €/m²
214
Aube (10)
1 922 €/m²
0 €/m²
328
Aube (10)
1 497 €/m²
673 €/m²
431
Aube (10)
2 058 €/m²
2 537 €/m²
2 115
Aube (10)
1 170 €/m²
0 €/m²
411
Aube (10)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 541
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 994€
170 040€ d’achat
3 954€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Mesnil-Saint-Père est de 173 994 €. Tablez en effet sur 170 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 954 €. Au sein de cette somme, 1 359 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 235 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 785€
170 040€ d’achat
12 745€ de frais
Vous devrez compter 182 785 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 170 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 12 745 euros de frais de notaire, dont 10 026 € d'impôts, 1 359 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Mesnil-Saint-Père. Le budget peut atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Mesnil-Saint-Père.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mesnil-Saint-Père se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec -27,44 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec 12,5 % de hausse depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 1 953 €/m² à 1 417 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Mesnil-Saint-Père, sachez qu'on comptabilisait en 2020 38,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Mesnil-Saint-Père sur le plan de l'investissement immobilier.