Prix du m² à
La Villeneuve-au-Chêne (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Villeneuve-au-Chêne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 497 €/m²
1 080 €/m² 1 903 €/m²
Appartement
673 €/m²
551 €/m² 803 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Villeneuve-au-Chêne se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 354 € en 2018 à 1 357 € en 2021, puis à 1 061 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 379e rang parmi les localités du département de l'Aube, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
La Villeneuve-au-Chêne compte parmi les municipalités de l'Aube (10), dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 408 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de l'Aube, cette ville occupait ainsi la 115e position pour ce qui est de la population. 81,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,5 %. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de La Villeneuve-au-Chêne est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À La Villeneuve-au-Chêne, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 741 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 542 à 815 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une diminution de 24 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait entre 813 et 1 659 €/m². En moyenne, il était de 1 382 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 9,77 % entre 2022 et 2023.
À La Villeneuve-au-Chêne, la taxe foncière moyenne atteignait 582 €, soit un prorata de 291 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aube (10)
1 854 €/m²
0 €/m²
214
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
27
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
87
Aube (10)
1 409 €/m²
0 €/m²
473
Aube (10)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 541
Aube (10)
902 €/m²
1 705 €/m²
2 352
Aube (10)
837 €/m²
0 €/m²
243
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 638€
124 380€ d’achat
3 258€ de frais
À La Villeneuve-au-Chêne, vous devez compter un investissement total de 127 638 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 124 380 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 258 euros, dont 994 € d'émoluments du notaire, 904 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 068€
124 380€ d’achat
9 688€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 134 068 euros d'investissement : 124 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 9 688 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 994 € de ce montant, les impôts 7 334 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à La Villeneuve-au-Chêne vous reviendra à environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de La Villeneuve-au-Chêne, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Villeneuve-au-Chêne se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 354 € en 2018 à 1 357 € en 2021, puis à 1 061 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 379e rang parmi les localités du département de l'Aube, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 1 357 €/m² à 1 061 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à La Villeneuve-au-Chêne ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Villeneuve-au-Chêne.