Prix du m² à
Onjon (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Onjon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 668 €/m²
779 €/m² 13 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Onjon n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 58,91 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 12,63 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 145e position au sein des localités du département de l'Aube, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Onjon est située dans l'Aube. Elle est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2020, la localité comptait 265 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 169e position au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Onjon est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Onjon, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 889 et 10 576 €/m². Il était en moyenne de 1 427 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 485 € en 2022 à 1 427 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 457 € à Onjon, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 228 euros.
Aube (10)
1 436 €/m²
0 €/m²
211
Aube (10)
1 918 €/m²
0 €/m²
1 038
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
123
Aube (10)
1 646 €/m²
0 €/m²
453
Aube (10)
1 858 €/m²
0 €/m²
1 541
Aube (10)
1 642 €/m²
0 €/m²
387
Aube (10)
1 092 €/m²
0 €/m²
393
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 212€
171 240€ d’achat
3 972€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Onjon, tablez sur un investissement global de 175 212 €. Ce chiffre comprend 171 240 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 972 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 368 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 244 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 065€
171 240€ d’achat
12 825€ de frais
Vous devez compter 184 065 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 171 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 12 825 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 10 097 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 368 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Onjon ont besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Onjon, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Onjon n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec + 58,91 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 12,63 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 145e position au sein des localités du département de l'Aube, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Onjon. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 267 € à 1 427 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, on comptabilisait 15,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Onjon, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !