Prix du m² à
Nanteuil-en-Vallée (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanteuil-en-Vallée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 031 €/m²
446 €/m² 2 257 €/m²
Appartement
1 822 €/m²
1 593 €/m² 2 051 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nanteuil-en-Vallée poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 971 €/m² en 2018 à 1 329 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 25,97 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 78e position au sein du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Nanteuil-en-Vallée dépend du département de la Charente (16), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 381 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc en 47e position au niveau du département de la Charente. On comptait 81,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Nanteuil-en-Vallée est plutôt stable. Sur 2022, on compte 41 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Nanteuil-en-Vallée était de 1 536 € en moyenne, et oscillait de 1 536 à 1 536 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 536 € en 2022 à 1 536 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 674 et 2 254 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 122 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 352 €/m² en 2022 à 1 122 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 533 euros à Nanteuil-en-Vallée. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 266 €.
Charente (16)
1 407 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
1 008 €/m²
0 €/m²
230
Charente (16)
1 164 €/m²
0 €/m²
901
Charente (16)
922 €/m²
0 €/m²
152
Vienne (86)
1 302 €/m²
0 €/m²
517
Charente (16)
1 164 €/m²
0 €/m²
153
Vienne (86)
1 231 €/m²
0 €/m²
419
Charente (16)
1 338 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
450 €/m²
0 €/m²
56
Charente (16)
1 128 €/m²
0 €/m²
139
Charente (16)
1 328 €/m²
0 €/m²
590
Charente (16)
1 411 €/m²
0 €/m²
643
Charente (16)
765 €/m²
0 €/m²
107
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 054€
134 640€ d’achat
3 414€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Nanteuil-en-Vallée, comptez 138 054 € d'investissement : 134 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 414 euros. Cette somme se décompose en 1 076 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 978 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 015€
134 640€ d’achat
10 375€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 145 015 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 134 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 10 375 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 939 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 076 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Nanteuil-en-Vallée nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Nanteuil-en-Vallée.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nanteuil-en-Vallée poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 971 €/m² en 2018 à 1 329 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 25,97 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 78e position au sein du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Nanteuil-en-Vallée. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 25,97 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 3,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 18,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Nanteuil-en-Vallée, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !