Prix du m² à
Verteuil-sur-Charente (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verteuil-sur-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 411 €/m²
647 €/m² 1 944 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Verteuil-sur-Charente poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 991 €/m² en 2018 à 1 445 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 35,94 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 102e position au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Verteuil-sur-Charente est située dans la Charente (16), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 603 habitants en 2020. Au niveau du département de la Charente, cette localité se classait donc en 119e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 82,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Verteuil-sur-Charente.
À Verteuil-sur-Charente, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 445 € en moyenne. Il pouvait osciller de 634 à 1 967 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 581 €/m² en 2022 à 1 445 €/m² en 2023.
À Verteuil-sur-Charente, les impôts locaux moyens atteignaient 578 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 289 euros si vous achetiez au mois de juin.
Charente (16)
1 407 €/m²
0 €/m²
408
Charente (16)
941 €/m²
0 €/m²
138
Charente (16)
1 122 €/m²
0 €/m²
174
Charente (16)
1 031 €/m²
1 822 €/m²
1 341
Charente (16)
1 338 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
450 €/m²
0 €/m²
56
Charente (16)
1 271 €/m²
0 €/m²
334
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
219
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 405€
173 400€ d’achat
4 005€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Verteuil-sur-Charente représente un investissement global d'environ 177 405 € : 173 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 005 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 260 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 385 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 370€
173 400€ d’achat
12 970€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 186 370 euros. Tablez en effet sur 173 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 970 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 385 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 10 224 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Verteuil-sur-Charente va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Verteuil-sur-Charente, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verteuil-sur-Charente poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 991 €/m² en 2018 à 1 445 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 35,94 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 102e position au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 063 €/m² en 2021 à 1 445 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, avec une chute de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Verteuil-sur-Charente, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,3 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 24,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Verteuil-sur-Charente.