Prix du m² à
Le Bouchage (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bouchage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 164 €/m²
753 €/m² 1 716 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Bouchage ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 724 €/m² en 2018 à 1 175 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 5,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 203e position parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Le Bouchage est une municipalité du département de la Charente. Il fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 175 le nombre d'habitants de la ville en 2020, ce qui la place au 261e rang au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable au Bouchage puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre au Bouchage avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 054 à 1 755 €. Il était en moyenne de 1 175 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 088 € à 1 175 €.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin au Bouchage, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 175 euros, contre 351 € pour une année complète.
Charente (16)
602 €/m²
0 €/m²
324
Vienne (86)
894 €/m²
0 €/m²
258
Vienne (86)
1 302 €/m²
0 €/m²
517
Charente (16)
1 031 €/m²
1 822 €/m²
1 341
Vienne (86)
1 165 €/m²
0 €/m²
122
Charente (16)
765 €/m²
0 €/m²
107
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 511€
141 000€ d’achat
3 511€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Bouchage représente 144 511 euros. Cette somme comporte 141 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 511 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 127 € d'émoluments du notaire, 1 024 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 800€
141 000€ d’achat
10 800€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 151 800 euros, incluant 141 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 800 €, dont 8 314 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 127 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Bouchage ont besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance du Bouchage, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Bouchage ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 724 €/m² en 2018 à 1 175 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 5,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 203e position parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,4 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Bouchage, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et que 12,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité du Bouchage du point de vue de l'investissement immobilier.