Prix du m² à
Lizant (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lizant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
351 €/m² 2 041 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lizant ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 32,51 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 23,1 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se plaçait en 79e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Lizant est située dans la Vienne (86), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 387 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 182e position parmi les localités du département de la Vienne. Il y avait 83 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier lizantais est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
À Lizant, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 358 à 2 393 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 231 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 176 € en 2022 à 1 231 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 387 € à Lizant, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 193 euros.
Vienne (86)
1 302 €/m²
0 €/m²
517
Charente (16)
1 031 €/m²
1 822 €/m²
1 341
Vienne (86)
667 €/m²
0 €/m²
307
Charente (16)
1 328 €/m²
0 €/m²
590
Vienne (86)
1 336 €/m²
0 €/m²
377
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 334€
147 720€ d’achat
3 614€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lizant vous demandera un investissement total d'environ 151 334 € : 147 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 614 euros. Au sein de ce chiffre, 1 073 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 180 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 970€
147 720€ d’achat
11 250€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 158 970 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 147 720 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 250 €, dont 1 180 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 710 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lizant va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez compter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Lizant, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lizant ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 32,51 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 23,1 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se plaçait en 79e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 000 € à 1 231 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Lizant, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptait 17 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Lizant en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !