Prix du m² à
Saint-Georges (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
450 €/m²
450 €/m² 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté en 5 ans, avec 59,28 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -42,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Georges figurait en 334e position parmi les localités du département de la Charente, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Georges compte parmi les localités de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 45 habitants en 2020, ce qui la place en 312e position dans le département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61,9 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,7 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 55 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Saint-Georges, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 450 à 450 €/m², et qui était de 450 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 430 € en 2022 à 450 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Georges s'élevait à 374 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 187 euros.
Charente (16)
1 031 €/m²
1 822 €/m²
1 341
Charente (16)
1 338 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
1 411 €/m²
0 €/m²
643
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
56 327€
54 000€ d’achat
2 327€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Georges s'élève à 56 327 €. Aux 54 000 euros pour l'achat du bien, vous devez rajouter 2 327 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 575 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 392 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
59 119€
54 000€ d’achat
5 119€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 59 119 euros : 54 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 119 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 575 €, et les impôts 3 184 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Georges a besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Saint-Georges, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en 5 ans, avec 59,28 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -42,97 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Georges figurait en 334e position parmi les localités du département de la Charente, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution en l'espace de 2 ans à Saint-Georges. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 12,5 %, tandis que le prix moyen a baissé de 55,71 %.
Si vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 33,3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !