Prix du m² à
Saint-Gourson (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gourson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 128 €/m²
924 €/m² 1 369 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Gourson continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec une croissance de 43,15 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 18,49 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 153e position au sein du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Gourson est localisée dans le département de la Charente (16), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 128 habitants, ce qui la place au 286e rang au niveau du département de la Charente. Il y avait 85,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-goursonnais est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Gourson s'élevait à 1 128 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller entre 924 et 1 369 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 29,95 % depuis 1 an.
À Saint-Gourson, la taxe foncière moyenne était de 379 euros, soit un prorata de 189 € si vous emménagiez au mois de juin.
Charente (16)
922 €/m²
0 €/m²
152
Charente (16)
880 €/m²
0 €/m²
157
Charente (16)
1 031 €/m²
1 822 €/m²
1 341
Charente (16)
1 338 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
1 265 €/m²
0 €/m²
32
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 785€
135 360€ d’achat
3 425€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Gourson est de 138 785 euros : 135 360 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 425 euros. Ce chiffre se décompose en 984 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 082 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 783€
135 360€ d’achat
10 423€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 145 783 euros, dont 135 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 10 423 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 082 € d'émoluments du notaire et 7 981 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Gourson. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Saint-Gourson, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gourson continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec une croissance de 43,15 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 18,49 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 153e position au sein du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance en 2 ans, avec une progression de 18,49 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Gourson, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier. Par ailleurs, on remarquait 14,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gourson, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !