Prix du m² à
Pardies (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pardies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 471 €/m²
1 683 €/m² 2 689 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pardies poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 39,27 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 38,22 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 115e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Pardies fait partie de l'agglomération de Mourenx. Elle se situe dans les Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 898 habitants en 2020, ce qui la place en 114e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Les maisons constituaient 92,7 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Pardies est en bonne santé puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Pardies, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 582 €/m², et pouvait osciller de 1 591 à 3 278 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 32,75 % ces 12 derniers mois.
À Pardies, le montant moyen de la taxe foncière était de 854 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 427 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 654 €/m²
0 €/m²
535
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 065 €/m²
0 €/m²
3 458
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 083 €/m²
0 €/m²
123
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 470 €/m²
0 €/m²
696
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 838 €/m²
1 428 €/m²
4 473
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 498 €/m²
0 €/m²
139
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 267 €/m²
0 €/m²
524
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 280 €/m²
0 €/m²
300
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 927€
309 840€ d’achat
6 087€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pardies est de 315 927 euros, comprenant 309 840 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 087 euros, qui se divisent en 2 476 € d'émoluments du notaire, 2 251 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 945€
309 840€ d’achat
22 105€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 331 945 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 309 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 22 105 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 476 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 269 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Pardies ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Pardies.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pardies poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 39,27 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 38,22 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 115e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Pardies. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 33,33 %, pendant que le prix moyen augmentait de 38,22 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 20,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,9 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pardies du point de vue de l'investissement immobilier.