Prix du m² à
Lahourcade (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lahourcade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 470 €/m²
1 202 €/m² 1 931 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lahourcade ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 387 € en 2018 à 1 567 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 9,58 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 220e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Lahourcade
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Lahourcade est située dans la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 702 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc la 144e position en ce qui concerne la population. Il y avait 90,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier lahourcadais est plutôt stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Lahourcade, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 351 et 2 102 € en décembre 2023. Il était de 1 567 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 852 € en 2022 à 1 567 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 448 euros d'impôts locaux à Lahourcade, ou un prorata temporis de 224 € si vous achetiez en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 188
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 258 €/m²
1 379 €/m²
951
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 838 €/m²
1 428 €/m²
4 473
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 552 €/m²
1 133 €/m²
6 536
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 498 €/m²
0 €/m²
139
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 471 €/m²
0 €/m²
852
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 269€
188 040€ d’achat
4 229€ de frais
À Lahourcade, comptez 192 269 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Aux 188 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 229 €. Au sein de ce chiffre, 1 366 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 502 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 990€
188 040€ d’achat
13 950€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 201 990 euros, comprenant 188 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 950 euros, au sein desquels on retrouve 11 087 € de taxes, 1 502 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Lahourcade nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Lahourcade, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lahourcade ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 387 € en 2018 à 1 567 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 9,58 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 220e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -20 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 430 € à 1 567 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Lahourcade ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lahourcade du point de vue de l'investissement immobilier.