Prix du m² à
Cuqueron (64)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuqueron et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 475 €/m²

2 375 €/m² 2 575 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Cuqueron relève de l'agglomération de Mourenx. Elle compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 189 habitants. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc la 323e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. 98 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

À Cuqueron, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 550 €, et pouvait osciller de 2 510 à 2 590 €.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux atteignaient 377 € à Cuqueron. En revanche, le prorata à régler était de 188 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

312 028€

306 000€

306 000€ d’achat
6 028€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Cuqueron est de 312 028 €. En dehors des 306 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 6 028 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 445 € et les impôts pour 2 223 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

327 848€

306 000€

306 000€ d’achat
21 848€ de frais

Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 327 848 euros d'investissement, comprenant 306 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 848 €, qui se divisent en 2 445 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 043 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 377€ d’impôts locaux

Une rénovation légère de votre future maison à Cuqueron vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Cuqueron, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cuqueron ?

Les prix de l'immobilier à Cuqueron n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 533 € en 2018 à 2 550 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 13,99 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 193e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cuqueron ?

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cuqueron, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 11,7 % des habitants.

L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Cuqueron.

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