Prix du m² à
Cuqueron (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuqueron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 475 €/m²
2 375 €/m² 2 575 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cuqueron n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 533 € en 2018 à 2 550 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 13,99 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 193e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Cuqueron relève de l'agglomération de Mourenx. Elle compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 189 habitants. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc la 323e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. 98 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Cuqueron, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 550 €, et pouvait osciller de 2 510 à 2 590 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 377 € à Cuqueron. En revanche, le prorata à régler était de 188 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 838 €/m²
1 428 €/m²
4 473
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 280 €/m²
0 €/m²
300
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 028€
306 000€ d’achat
6 028€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Cuqueron est de 312 028 €. En dehors des 306 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 6 028 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 445 € et les impôts pour 2 223 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 848€
306 000€ d’achat
21 848€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 327 848 euros d'investissement, comprenant 306 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 848 €, qui se divisent en 2 445 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 043 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Cuqueron vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Cuqueron, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cuqueron n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 533 € en 2018 à 2 550 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 13,99 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 193e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cuqueron, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 11,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Cuqueron.