Prix du m² à
Aubertin (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubertin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
1 976 €/m² 3 805 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aubertin se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 237 € en 2021 à 2 065 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 356e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 195 m2
Aubertin
Aubertin est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 649 habitants, ce qui la place à la 154e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,7 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier aubertinois est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Aubertin, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 410 et 3 443 € en décembre 2023, et qui atteignait 2 065 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 684 € en 2022 à 2 065 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 434 € à Aubertin. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer s'élevait à 217 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 529 €/m²
0 €/m²
1 169
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 667 €/m²
2 925 €/m²
1 614
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
216
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 483 €/m²
0 €/m²
1 740
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 838 €/m²
1 428 €/m²
4 473
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 677 €/m²
0 €/m²
757
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 940€
247 800€ d’achat
5 140€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Aubertin vous demandera un investissement total d'environ 252 940 € : 247 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 140 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 800 € d'impôts et 1 980 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 751€
247 800€ d’achat
17 951€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 265 751 euros. Tablez en effet sur 247 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 17 951 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 980 €, les taxes pour 14 611 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Aubertin vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour d'Aubertin, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubertin se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 2 237 € en 2021 à 2 065 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 356e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, avec 11,11 % de hausse. Le prix au m² moyen, quant à lui, a baissé de 7,69 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Aubertin, sachez qu'en 2020, on comptait 5,4 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Aubertin, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !