Prix du m² à
Milly-sur-Thérain (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Milly-sur-Thérain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 031 €/m²
1 616 €/m² 2 546 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Milly-sur-Thérain se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 978 € en 2018 à 1 779 € en 2021, puis à 2 092 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 152e position parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise, Milly-sur-Thérain compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 836 habitants en 2020, ce qui la place à la 86e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Milly-sur-Thérain subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 25 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Milly-sur-Thérain, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 092 €, et pouvait fluctuer de 1 507 à 2 447 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 264 €/m² en 2022 à 2 092 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 638 € à Milly-sur-Thérain. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 319 euros.
Oise (60)
2 620 €/m²
0 €/m²
163
Oise (60)
1 873 €/m²
0 €/m²
421
Oise (60)
1 851 €/m²
0 €/m²
633
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
175
Oise (60)
1 493 €/m²
0 €/m²
261
Oise (60)
1 271 €/m²
0 €/m²
485
Oise (60)
1 814 €/m²
0 €/m²
1 269
Oise (60)
1 926 €/m²
0 €/m²
1 147
Oise (60)
3 248 €/m²
0 €/m²
736
Oise (60)
1 870 €/m²
0 €/m²
159
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
192 512€
188 280€ d’achat
4 232€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Milly-sur-Thérain se chiffre autour de 192 512 €, dont 188 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 232 €, au sein desquels on retrouve 1 504 € d'émoluments du notaire, 1 368 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
202 246€
188 280€ d’achat
13 966€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces ancienne, vous devez tabler sur 202 246 euros d'investissement : 188 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 966 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 102 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 504 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Milly-sur-Thérain représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 1 900 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Milly-sur-Thérain, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Milly-sur-Thérain se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 978 € en 2018 à 1 779 € en 2021, puis à 2 092 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 152e position parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Milly-sur-Thérain. Le prix moyen au m² est passé de 1 779 € à 2 092 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une progression de 30 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 30 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Milly-sur-Thérain sur le plan de l'investissement immobilier.