Prix du m² à
Herchies (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herchies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 851 €/m²
1 737 €/m² 2 231 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Herchies repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 912 € en 2018 à 2 380 € en 2021, puis à 1 851 € en 2023. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait le 549e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Oise (60), Herchies est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 615 habitants en 2020. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité se trouvait donc en 252e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Herchies. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Herchies pouvait osciller entre 1 737 et 2 231 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 851 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 3,49 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 729 euros à Herchies. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 364 € pour un emménagement en juin.
Oise (60)
1 873 €/m²
0 €/m²
421
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
175
Oise (60)
2 031 €/m²
0 €/m²
1 605
Oise (60)
2 571 €/m²
0 €/m²
352
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 869€
222 120€ d’achat
4 749€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Herchies, tablez sur 226 869 euros d'investissement, incluant 222 120 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 749 euros, dont 1 360 € de débours, 1 775 € d'émoluments du notaire et 1 614 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 352€
222 120€ d’achat
16 232€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 238 352 euros. Outre les 222 120 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 16 232 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 097 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 775 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Herchies. Ce montant sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km d'Herchies, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Herchies repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 912 € en 2018 à 2 380 € en 2021, puis à 1 851 € en 2023. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait le 549e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 380 €/m² en 2021 à 1 851 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a décru de 10 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Herchies, sachez qu'en 2020, on comptait 21,2 % de locataires, et que 8,7 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Herchies sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !