Prix du m² à
La Neuville-Vault (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Neuville-Vault et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Neuville-Vault n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 937 € en 2018 à 2 547 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 27,35 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 125e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,91 % sur 2 ans.
La Neuville-Vault se situe dans l'Oise. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 200 habitants, ce qui la place en 458e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). 94,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À La Neuville-Vault, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 547 €/m² en septembre 2023, et pouvait fluctuer entre 2 547 et 2 547 €/m².
Si vous achetiez en juin à La Neuville-Vault, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 177 euros, contre 355 € pour une année complète.
Oise (60)
2 620 €/m²
0 €/m²
163
Oise (60)
1 851 €/m²
0 €/m²
633
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
190
Oise (60)
2 031 €/m²
0 €/m²
1 605
Oise (60)
2 571 €/m²
0 €/m²
352
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
285 804€
280 170€ d’achat
5 634€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 m² neuve à La Neuville-Vault, tablez sur un investissement global de 285 804 €, incluant 280 170 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 634 €, dont 2 036 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 239 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
300 288€
280 170€ d’achat
20 118€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 300 288 euros. Outre les 280 170 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 20 118 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 16 520 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 239 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Neuville-Vault va nécessiter un relooking, comptez une enveloppe d'environ 26 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de La Neuville-Vault, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Neuville-Vault n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 937 € en 2018 à 2 547 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 27,35 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 125e position au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,91 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 2 041 € en 2019 à 2 547 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte chute, avec 25 % de diminution.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à La Neuville-Vault ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Neuville-Vault, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !