Prix du m² à
Fouquenies (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouquenies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 873 €/m²
1 650 €/m² 2 412 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fouquenies se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 1 968 € en 2021 à 1 873 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 49e rang au sein du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Fouquenies compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 421 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait ainsi la 331e position pour ce qui est de la population. On remarquait 86,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Fouquenies. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Fouquenies oscillait de 1 650 à 2 412 €/m², et était en moyenne de 1 873 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 977 euros à Fouquenies. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 488 €.
Oise (60)
2 068 €/m²
2 106 €/m²
54 881
Oise (60)
1 851 €/m²
0 €/m²
633
Oise (60)
1 858 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
2 031 €/m²
0 €/m²
1 605
Oise (60)
2 571 €/m²
0 €/m²
352
Oise (60)
1 926 €/m²
0 €/m²
1 147
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
172 502€
168 570€ d’achat
3 932€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fouquenies représente un investissement global d'environ 172 502 euros. Ce chiffre comporte 168 570 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 932 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 347 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 225 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
181 216€
168 570€ d’achat
12 646€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 181 216 euros : 168 570 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 646 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 347 €, et les impôts 9 939 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Fouquenies. Le budget ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Fouquenies, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fouquenies se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 1 968 € en 2021 à 1 873 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 49e rang au sein du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 42,11 % de réduction depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement diminué, passant de 1 968 € à 1 873 €.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Fouquenies ? Sachez qu'en 2020, 12,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Fouquenies sur le plan de l'investissement immobilier.