Prix du m² à
Mâcon (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mâcon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
1 240 €/m² 3 231 €/m²
Appartement
1 961 €/m²
1 212 €/m² 3 320 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
355 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mâcon poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 21,08 % en 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 2,68 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 284e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
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71000 Macon
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mâcon. Nos 176 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 215 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1057 annonces de biens en vente ou en location sur Mâcon et ses alentours.
Mâcon est la préfecture du département de la Saône-et-Loire (71). Elle se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population de 34 414 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 37 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (76,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 29,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Mâcon. En effet, avec 586 biens vendus sur 2022, cela représente -1,35 % en l'espace de 1 an.
À Mâcon, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 1 197 à 3 253 €/m². En moyenne, il était de 1 976 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 078 € à 1 976 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 160 €/m². Il pouvait osciller entre 1 249 et 3 364 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 133 € en 2022 à 2 160 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 247 € à Mâcon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 1 123 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 906 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
2 513 €/m²
2 218 €/m²
7 018
Saône-et-Loire (71)
1 706 €/m²
0 €/m²
381
Ain (01)
2 121 €/m²
1 462 €/m²
1 891
Saône-et-Loire (71)
1 790 €/m²
2 626 €/m²
1 964
Saône-et-Loire (71)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 092
Ain (01)
2 428 €/m²
2 136 €/m²
3 673
Ain (01)
787 €/m²
1 482 €/m²
1 787
Saône-et-Loire (71)
2 241 €/m²
1 629 €/m²
1 380
Saône-et-Loire (71)
2 351 €/m²
2 891 €/m²
1 932
Saône-et-Loire (71)
1 988 €/m²
0 €/m²
538
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
100
Saône-et-Loire (71)
2 196 €/m²
0 €/m²
703
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
141 790€
138 320€ d’achat
3 470€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à Mâcon, tablez sur 141 790 € d'investissement, dont 138 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 470 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 105 € d'émoluments du notaire et 1 005 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
148 941€
138 320€ d’achat
10 621€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces est de 148 941 euros : 138 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 10 621 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 8 156 €, et les émoluments du notaire 1 105 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 247€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre appartement de 70 m² à Mâcon, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 26 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est généralement de 1 500 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Mâcon, et 1 300 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mâcon poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 21,08 % en 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 2,68 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 284e position parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec + 2,68 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mâcon, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (76,6 %). De plus, les locataires représentaient 63 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Mâcon en termes d'investissement immobilier.