Prix du m² à
Vinzelles (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinzelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 196 €/m²
836 €/m² 2 626 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 1 945 € en 2018 à 1 689 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 6,94 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Vinzelles occupait le 249e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Mâcon, Vinzelles est une localité du département de la Saône-et-Loire (71), et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population de 732 habitants en 2020, ce qui la place en 146e position au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 69,5 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Vinzelles. Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Vinzelles, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 836 et 2 712 €/m², et qui atteignait 1 689 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 17,77 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 151 euros à Vinzelles. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 575 €.
Saône-et-Loire (71)
3 150 €/m²
0 €/m²
563
Saône-et-Loire (71)
1 706 €/m²
0 €/m²
381
Saône-et-Loire (71)
2 227 €/m²
1 961 €/m²
33 236
Saône-et-Loire (71)
1 988 €/m²
0 €/m²
538
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 132€
202 680€ d’achat
4 452€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vinzelles s'élève à 207 132 €, comprenant 202 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 452 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 619 € d'émoluments du notaire et 1 473 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 610€
202 680€ d’achat
14 930€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement total de 217 610 euros, répartis entre 202 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 930 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 619 € d'émoluments du notaire et 11 951 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 151€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vinzelles ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Vinzelles, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 1 945 € en 2018 à 1 689 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 6,94 % de diminution entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Vinzelles occupait le 249e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a diminué de 6,94 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Vinzelles, sachez qu'on notait 10,5 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vinzelles.