Prix du m² à
Replonges (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Replonges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 428 €/m²
1 199 €/m² 3 377 €/m²
Appartement
2 136 €/m²
2 020 €/m² 3 986 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Replonges poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 816 € en 2018 à 2 201 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 11,22 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ain, cette localité occupait le 114e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain, Replonges dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 3 833 habitants en 2020, ce qui la place en 31e position parmi les municipalités du département de l'Ain. On notait 74,8 % de propriétaires. 88 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 45 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier replongeard se porte bien.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Replonges avaient un prix moyen au m² de 2 136 €. Il pouvait osciller de 1 740 à 3 986 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 235,85 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 1 171 et 3 310 €, et atteignait en moyenne 2 267 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 5 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 639 € d'impôts locaux à Replonges, ou un prorata temporis de 319 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ain (01)
2 332 €/m²
0 €/m²
3 177
Ain (01)
2 255 €/m²
1 722 €/m²
1 726
Ain (01)
2 147 €/m²
0 €/m²
3 249
Saône-et-Loire (71)
2 227 €/m²
1 961 €/m²
33 236
Ain (01)
2 420 €/m²
0 €/m²
748
Ain (01)
787 €/m²
1 482 €/m²
1 787
Saône-et-Loire (71)
2 351 €/m²
2 891 €/m²
1 932
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 550€
272 040€ d’achat
5 510€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Replonges, vous devrez tabler sur un investissement total de 277 550 euros. Ce chiffre comprend 272 040 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 510 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 174 € de cette somme, les impôts 1 977 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 614€
272 040€ d’achat
19 574€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 291 614 euros, dont 272 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 574 euros, qui se divisent en 16 040 € de taxes, 2 174 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Replonges vous reviendra à environ 28 800 €. Ce montant sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Replonges, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Replonges poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 816 € en 2018 à 2 201 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 11,22 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Ain, cette localité occupait le 114e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Replonges. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 15 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 979 €/m² à 2 201 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 25,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,9 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Replonges du point de vue de l'investissement immobilier.