Prix du m² à
Laizé (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 234 €/m²
1 397 €/m² 2 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Laizé poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec une hausse de 21,79 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 5,14 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 274e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Laizé compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 1 091 habitants en 2020. Dans le département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se classait donc au 99e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +9 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est en bonne santé à Laizé.
À Laizé, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 269 €. Il oscillait entre 1 354 et 2 793 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 552 €/m² en 2022 à 2 269 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 852 € d'impôts locaux à Laizé, ou un prorata temporis de 426 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 906 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
2 397 €/m²
0 €/m²
848
Saône-et-Loire (71)
1 790 €/m²
2 626 €/m²
1 964
Saône-et-Loire (71)
2 045 €/m²
0 €/m²
1 531
Saône-et-Loire (71)
2 227 €/m²
1 961 €/m²
33 236
Saône-et-Loire (71)
2 115 €/m²
0 €/m²
493
Saône-et-Loire (71)
2 340 €/m²
0 €/m²
773
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 685€
204 210€ d’achat
4 475€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Laizé, tablez sur 208 685 euros d'investissement : 204 210 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 475 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 484 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 632 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 242€
204 210€ d’achat
15 032€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 219 242 euros. Outre les 204 210 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 15 032 euros. Au sein de ce montant, 12 041 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 632 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Laizé vont nécessiter un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Laizé, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laizé poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2018, avec une hausse de 21,79 % ces 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 5,14 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 274e rang au niveau du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 158 € à 2 269 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Laizé, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % du parc immobilier, et que 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Laizé sur le plan de l'investissement immobilier.