Prix du m² à
Vésines (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vésines et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vésines augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 619 € en 2018 à 1 439 € en 2021, puis à 2 117 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 74e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ain (01), Vésines se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 99 habitants en 2020, ce qui la place en 354e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 76,2 % des habitants. Les maisons constituaient 90 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 63 %. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
En aout 2023, à Vésines, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 117 et 2 117 €/m². En moyenne, il atteignait 2 117 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 2,71 % depuis 2022.
À Vésines, la taxe foncière moyenne était de 369 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 184 €.
Ain (01)
2 490 €/m²
0 €/m²
64
Ain (01)
2 147 €/m²
0 €/m²
3 249
Saône-et-Loire (71)
2 227 €/m²
1 961 €/m²
33 236
Ain (01)
2 131 €/m²
1 475 €/m²
1 988
Saône-et-Loire (71)
2 241 €/m²
1 629 €/m²
1 380
Saône-et-Loire (71)
2 351 €/m²
2 891 €/m²
1 932
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 276€
254 040€ d’achat
5 236€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Vésines est de 259 276 €, répartis entre 254 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 236 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 846 € d'impôts, 2 030 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 409€
254 040€ d’achat
18 369€ de frais
Prévoyez 272 409 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 254 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 18 369 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 979 € et les émoluments du notaire pour 2 030 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Vésines. Pour une rénovation complète, ce chiffre peut grimper à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Vésines, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Vésines augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 619 € en 2018 à 1 439 € en 2021, puis à 2 117 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait la 74e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 5,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 439 € à 2 117 €. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vésines, sachez que les appartements représentaient en 2020 10 % des logements. De plus, il y avait 23,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vésines.