Prix du m² à
Charnay-lès-Mâcon (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charnay-lès-Mâcon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 513 €/m²
1 879 €/m² 3 179 €/m²
Appartement
2 218 €/m²
1 662 €/m² 3 221 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
138 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Charnay-lès-Mâcon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 24,18 % d'augmentation en 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 8,68 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 271e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 60,20 m2
Charnay-lès-Mâcon
Tout savoir sur Charnay-lès-Mâcon Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Mâcon, Charnay-lès-Mâcon est située en Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population de 7 925 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Saône-et-Loire. On dénombrait 56,8 % de propriétaires. 50,3 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 29,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Sur 2022, on comptabilise 157 biens vendus, soit un recul de 7,1 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un léger ralentissement à Charnay-lès-Mâcon.
À Charnay-lès-Mâcon, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 2 432 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 664 à 3 259 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 316 € en 2022 à 2 432 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 648 et 3 150 €, et s'élevait en moyenne à 2 478 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 0,41 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Charnay-lès-Mâcon s'élevait à 1 337 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 668 euros.
Saône-et-Loire (71)
2 945 €/m²
0 €/m²
597
Saône-et-Loire (71)
1 872 €/m²
0 €/m²
670
Saône-et-Loire (71)
1 706 €/m²
0 €/m²
381
Saône-et-Loire (71)
1 790 €/m²
2 626 €/m²
1 964
Saône-et-Loire (71)
2 227 €/m²
1 961 €/m²
33 236
Saône-et-Loire (71)
1 705 €/m²
2 011 €/m²
2 018
Saône-et-Loire (71)
2 222 €/m²
0 €/m²
356
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
174 197€
170 240€ d’achat
3 957€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Charnay-lès-Mâcon se chiffre autour de 174 197 euros. Aux 170 240 € pour l'achat du bien, vous devrez ajouter 3 957 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 237 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
182 998€
170 240€ d’achat
12 758€ de frais
Vous devez compter 182 998 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 70 m² : 170 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 758 euros. Au sein de cette somme, 10 038 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 337€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Charnay-lès-Mâcon vous coûtera autour de 50 050 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 050 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Charnay-lès-Mâcon, et 2 150 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Charnay-lès-Mâcon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 24,18 % d'augmentation en 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 8,68 % ces 2 dernières années. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait le 271e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé entre 2021 et 2023 à Charnay-lès-Mâcon. Le prix moyen s'est accru de 8,68 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 10 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 43,2 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 50,3 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Charnay-lès-Mâcon sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !