Prix du m² à
Saint-Laurent-sur-Saône (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
787 €/m²
290 €/m² 2 195 €/m²
Appartement
1 482 €/m²
1 186 €/m² 2 594 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Saône repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, avec un recul de 18,11 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 187e rang parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-sur-Saône
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Saint-Laurent-sur-Saône dépend de l'agglomération de Mâcon. Elle est localisée dans l'Ain, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 674 habitants, ce qui la place à la 97e position à l'échelle du département de l'Ain. On dénombrait 22,5 % de propriétaires. Les appartements constituaient 90,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 36,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
89%
Propriétaire
11%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Laurent-sur-Saône. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, cela représente 17 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Laurent-sur-Saône, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 776 €. Il pouvait varier de 1 242 à 2 610 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 102 € en 2022 à 1 776 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 291 et 2 483 €/m². En moyenne, elle était de 1 019 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 50,29 % en 1 an.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Laurent-sur-Saône, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 416 euros, contre 832 € pour une année complète.
Ain (01)
2 255 €/m²
1 722 €/m²
1 726
Ain (01)
2 121 €/m²
1 462 €/m²
1 891
Saône-et-Loire (71)
2 227 €/m²
1 961 €/m²
33 236
Ain (01)
2 428 €/m²
2 136 €/m²
3 673
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
127 577€
124 320€ d’achat
3 257€ de frais
À Saint-Laurent-sur-Saône, comptez 127 577 € d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces, incluant 124 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 257 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 993 € d'émoluments du notaire et 903 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
134 004€
124 320€ d’achat
9 684€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés est de 134 004 euros. Ce chiffre comprend 124 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 684 €. Les émoluments du notaire constituent 993 € de cette somme, les taxes 7 330 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre nouvel appartement à Saint-Laurent-sur-Saône. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Laurent-sur-Saône. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 150 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Saône repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, avec un recul de 18,11 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 187e rang parmi les localités du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec -18,11 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-sur-Saône, sachez que les appartements constituaient en 2020 90,2 % des logements, et que 77,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Laurent-sur-Saône en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !