Prix du m² à
Fuissé (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fuissé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 706 €/m²
1 706 €/m² 1 706 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fuissé repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 3 000 € en 2021 à 1 706 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 516e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,59 % sur 2 ans.
Fuissé dépend du département de la Saône-et-Loire (71), et est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 370 habitants, ce qui la place en 265e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Fuissé est assez stable.
À Fuissé, en novembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 706 €. Il pouvait osciller de 1 706 à 1 706 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 42,71 % entre 2022 et 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Fuissé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 433 euros, contre 867 € pour une année complète.
Saône-et-Loire (71)
3 150 €/m²
0 €/m²
563
Saône-et-Loire (71)
2 513 €/m²
2 218 €/m²
7 018
Saône-et-Loire (71)
1 546 €/m²
0 €/m²
176
Saône-et-Loire (71)
2 160 €/m²
0 €/m²
530
Saône-et-Loire (71)
2 227 €/m²
1 961 €/m²
33 236
Saône-et-Loire (71)
2 222 €/m²
0 €/m²
356
Saône-et-Loire (71)
2 196 €/m²
0 €/m²
703
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 203€
204 720€ d’achat
4 483€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fuissé nécessite un investissement total d'environ 209 203 euros : 204 720 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 483 euros. Ce montant se divise en 1 487 € de taxes, 1 636 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 787€
204 720€ d’achat
15 067€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 219 787 euros, incluant 204 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 15 067 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 12 071 € d'impôts et 1 636 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 867€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Fuissé vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Fuissé, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fuissé repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 3 000 € en 2021 à 1 706 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 516e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,59 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 à Fuissé. Le loyer moyen s'est réduit de 43,75 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 3 000 € à 1 706 €.
Vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 5,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Fuissé en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !