Prix du m² à
Charbonnières (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charbonnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 338 €/m² 2 475 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Charbonnières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 16,84 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 427e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Charbonnières se trouve en Saône-et-Loire. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 323 habitants. Concernant la population, cette localité se classait donc en 286e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on recense 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Charbonnières.
À Charbonnières, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 906 € en décembre 2023. Il oscillait de 1 338 à 2 475 €.
Chaque année à Charbonnières, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 981 euros. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 490 €.
Saône-et-Loire (71)
2 397 €/m²
0 €/m²
848
Saône-et-Loire (71)
1 971 €/m²
0 €/m²
552
Saône-et-Loire (71)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 092
Saône-et-Loire (71)
2 227 €/m²
1 961 €/m²
33 236
Saône-et-Loire (71)
2 241 €/m²
1 629 €/m²
1 380
Saône-et-Loire (71)
1 197 €/m²
0 €/m²
1 119
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 569€
228 720€ d’achat
4 849€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Charbonnières est de 233 569 €, incluant 228 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 849 euros, dont 1 360 € de débours, 1 662 € d'impôts et 1 827 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 393€
228 720€ d’achat
16 673€ de frais
Tablez sur 245 393 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 228 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 16 673 € de frais de notaire. Les taxes constituent 13 486 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 827 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 981€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Charbonnières va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 km de distance de Charbonnières, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charbonnières repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2021, avec 16,84 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 427e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2020 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 071 € à 1 906 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Charbonnières, sachez qu'en 2020, 8,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Charbonnières du point de vue de l'investissement immobilier.