Prix du m² à
Saint-Martin-Belle-Roche (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Belle-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 241 €/m²
1 872 €/m² 2 823 €/m²
Appartement
1 629 €/m²
1 629 €/m² 1 629 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 458 €/m² en 2021 à 2 241 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se plaçait à la 379e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Martin-Belle-Roche fait partie du département de la Saône-et-Loire. Elle est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 1 387 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 74e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires représentaient 72,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Martin-Belle-Roche est en bonne santé. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente +7 ventes comparé à 2021.
À Saint-Martin-Belle-Roche, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 241 €/m², et celui-ci variait de 1 875 à 3 551 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 11,71 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 003 euros à Saint-Martin-Belle-Roche. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 501 €.
Ain (01)
2 490 €/m²
0 €/m²
64
Saône-et-Loire (71)
1 906 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
2 227 €/m²
1 961 €/m²
33 236
Saône-et-Loire (71)
1 197 €/m²
0 €/m²
1 119
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
100
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 127€
201 690€ d’achat
4 437€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-Belle-Roche représente un investissement total d'environ 206 127 euros. Prévoyez en effet 201 690 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 437 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 612 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 465 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 554€
201 690€ d’achat
14 864€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces est de 216 554 euros, dont 201 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 864 euros, qui se décomposent en 1 612 € d'émoluments du notaire, 11 892 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 003€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-Belle-Roche représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Martin-Belle-Roche, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche diminuent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 458 €/m² en 2021 à 2 241 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se plaçait à la 379e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 458 €/m² en 2021 à 2 241 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec 50 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 13,9 % des habitations, et qu'on comptait 27,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Martin-Belle-Roche sur le plan de l'investissement immobilier.