Prix du m² à
Luz-Saint-Sauveur (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luz-Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 847 €/m²
530 €/m² 3 076 €/m²
Appartement
3 341 €/m²
2 668 €/m² 3 995 €/m²
Appartement
19 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Luz-Saint-Sauveur ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 39,54 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 13,47 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 143e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Luz-Saint-Sauveur se situe dans le département des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 929 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 36e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. On comptabilisait 61,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 63,2 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 38,7 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 51 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
Le marché de l'immobilier de Luz-Saint-Sauveur subit un ralentissement, avec sur 2022 61 biens vendus, soit -21,79 % en 1 an.
À Luz-Saint-Sauveur, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 250 €, et pouvait fluctuer entre 2 656 et 4 000 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 786 € en 2022 à 3 250 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait de 901 à 3 076 €/m². Elle était de 2 022 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 299 € à 2 022 €.
Il fallait compter en moyenne 1 249 euros de taxe foncière à Luz-Saint-Sauveur, ou un prorata temporis de 624 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
2 262 €/m²
3 208 €/m²
246
Hautes-Pyrénées (65)
2 283 €/m²
2 966 €/m²
176
Hautes-Pyrénées (65)
1 419 €/m²
2 902 €/m²
96
Hautes-Pyrénées (65)
4 002 €/m²
4 319 €/m²
933
Hautes-Pyrénées (65)
2 535 €/m²
2 215 €/m²
399
Hautes-Pyrénées (65)
2 850 €/m²
0 €/m²
190
Hautes-Pyrénées (65)
1 430 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Pyrénées (65)
3 015 €/m²
4 215 €/m²
854
Hautes-Pyrénées (65)
450 €/m²
0 €/m²
85
Hautes-Pyrénées (65)
1 670 €/m²
0 €/m²
117
Hautes-Pyrénées (65)
2 700 €/m²
0 €/m²
87
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 116€
181 980€ d’achat
4 136€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Luz-Saint-Sauveur vous demandera un investissement global d'environ 186 116 €, dont 181 980 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 136 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 322 € de taxes et 1 454 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 524€
181 980€ d’achat
13 544€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 195 524 euros. Ce montant inclut 181 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 544 euros. Ce chiffre se divise en 1 454 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 730 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 249€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Luz-Saint-Sauveur vous coûtera autour de 108 000 €. Le budget sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Luz-Saint-Sauveur, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luz-Saint-Sauveur ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 39,54 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 13,47 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 143e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Luz-Saint-Sauveur. Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 17 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 13,47 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 37,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 63,2 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Luz-Saint-Sauveur.