Prix du m² à
Viella (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viella et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 700 €/m²
2 700 €/m² 2 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Viella s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 329 € en 2018 à 836 € en 2021, puis à 2 700 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Viella compte parmi les municipalités de l'agglomération de Luz-Saint-Sauveur. Elle est localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, et se trouve en Occitanie. On chiffrait à 84 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait ainsi à la 252e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 58,8 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 38,7 % des habitations. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Viella, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 700 et 2 700 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 700 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 222,97 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 532 € à Viella, ou 266 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
1 419 €/m²
2 902 €/m²
96
Hautes-Pyrénées (65)
2 850 €/m²
0 €/m²
190
Hautes-Pyrénées (65)
1 847 €/m²
3 341 €/m²
982
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
32
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 303€
324 000€ d’achat
6 303€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Viella s'élève à 330 303 €. En plus des 324 000 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 6 303 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 589 €, et les taxes 2 354 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 053€
324 000€ d’achat
23 053€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 347 053 euros, comprenant 324 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 23 053 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 589 € d'émoluments du notaire et 19 104 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Viella ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Viella. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, prévoyez un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Viella s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 329 € en 2018 à 836 € en 2021, puis à 2 700 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 4 ans, passant de 2 329 €/m² en 2019 à 2 700 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Viella, sachez qu'en 2020, on comptait 31,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 58,8 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Viella du point de vue de l'investissement immobilier.