Prix du m² à
Esterre (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esterre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 850 €/m²
2 549 €/m² 3 188 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Esterre n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 976 € en 2018 à 2 850 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 20,1 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 153e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,96 % sur 1 an.
Esterre est localisée dans l'agglomération de Luz-Saint-Sauveur. Elle est une localité du département des Hautes-Pyrénées, et se situe en Occitanie. Sa population se chiffrait à 190 habitants en 2020, ce qui la place en 177e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Il y avait 71,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 60,1 % des habitations, soit la majorité des logements, un pourcentage semblable à la moyenne départementale où elles représentaient 59,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Sur 2022, on compte 1 bien vendus, soit -2 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Esterre.
À Esterre, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 850 €/m². Il pouvait osciller de 2 470 à 3 188 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 632 € en 2022 à 2 850 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 003 € d'impôts locaux à Esterre, ou un prorata de 501 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
2 535 €/m²
2 215 €/m²
399
Hautes-Pyrénées (65)
1 847 €/m²
3 341 €/m²
982
Hautes-Pyrénées (65)
2 700 €/m²
0 €/m²
87
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
32
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
35
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
319 643€
313 500€ d’achat
6 143€ de frais
Pour acheter une maison de 110 mètres carrés neuve à Esterre, tablez sur 319 643 € d'investissement. Ce chiffre comporte 313 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 143 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 278 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 505 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
335 850€
313 500€ d’achat
22 350€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 335 850 euros : 313 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 22 350 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 505 € d'émoluments du notaire et 18 485 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 1 003€ d’impôts locaux
Votre future maison à Esterre va nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Esterre n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 976 € en 2018 à 2 850 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 20,1 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 153e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,96 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte croissance, avec 20,1 % de hausse. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Esterre, sachez que les appartements représentaient en 2020 27,7 % des logements. En outre, on dénombrait 26,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Esterre sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !