Prix du m² à
Gèdre (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gèdre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 430 €/m²
1 265 €/m² 3 870 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gavarnie-Gèdre repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 3 333 € en 2021 à 2 218 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se plaçait au 385e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Gavarnie-Gèdre dépend des Hautes-Pyrénées (65), et se situe en Occitanie. La municipalité dénombrait 340 habitants en 2020, ce qui la place en 104e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (63,6 %), tandis que dans le reste du département, elles constituaient 59,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Gavarnie-Gèdre.
À Gavarnie-Gèdre, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 218 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 1 346 à 3 870 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 444 € en 2022 à 2 218 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 497 euros à Gavarnie-Gèdre. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 748 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
2 262 €/m²
3 208 €/m²
246
Hautes-Pyrénées (65)
4 002 €/m²
4 319 €/m²
933
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
130
Hautes-Pyrénées (65)
1 847 €/m²
3 341 €/m²
982
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 581€
266 160€ d’achat
5 421€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gavarnie-Gèdre vous demandera un investissement total d'environ 271 581 euros : 266 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 421 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 127 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 934 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 340€
266 160€ d’achat
19 180€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 285 340 euros. Comptez en effet 266 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 180 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 127 € de cette somme, les impôts 15 694 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 497€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Gavarnie-Gèdre. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Gavarnie-Gèdre, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Gavarnie-Gèdre repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 3 333 € en 2021 à 2 218 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se plaçait au 385e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru ces 3 dernières années, passant de 26 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, avec + 18,04 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Gavarnie-Gèdre ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 35,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 18,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Gavarnie-Gèdre en termes d'investissement immobilier.