Prix du m² à
Aragnouet (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aragnouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
1 006 €/m² 2 682 €/m²
Appartement
3 208 €/m²
2 946 €/m² 3 607 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aragnouet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 27,2 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 7 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 135e position dans le département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Aragnouet se situe dans le département des Hautes-Pyrénées. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 249 habitants, ce qui la place en 140e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. 64,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 78,7 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 38,7 % des logements. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
77%
Propriétaire
23%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Aragnouet avec 34 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Aragnouet, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 818 à 3 975 €, et qui s'élevait à 3 426 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 077 € à 3 426 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 411 €. Il pouvait varier entre 1 772 et 2 778 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 979 €/m² en 2022 à 2 411 €/m² en 2023.
À Aragnouet, la taxe foncière moyenne atteignait 1 511 euros, soit un prorata temporis de 755 € si vous achetiez en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
2 283 €/m²
2 966 €/m²
176
Hautes-Pyrénées (65)
2 449 €/m²
0 €/m²
39
Hautes-Pyrénées (65)
1 430 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Pyrénées (65)
1 847 €/m²
3 341 €/m²
982
Hautes-Pyrénées (65)
3 015 €/m²
4 215 €/m²
854
Hautes-Pyrénées (65)
6 700 €/m²
0 €/m²
33
Hautes-Pyrénées (65)
1 998 €/m²
4 407 €/m²
231
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 094€
289 320€ d’achat
5 774€ de frais
À Aragnouet, vous devez compter 295 094 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 289 320 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 774 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 312 € et les taxes pour 2 102 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 051€
289 320€ d’achat
20 731€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 310 051 euros : 289 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 731 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 17 059 €, et les émoluments du notaire 2 312 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 511€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Aragnouet vont nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km d'Aragnouet, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aragnouet continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 27,2 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 7 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 135e position dans le département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 727 € en 2021 à 2 918 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 13 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Aragnouet, sachez que les appartements constituaient en 2020 78,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 35,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Aragnouet du point de vue de l'investissement immobilier.