Prix du m² à
Saint-Lary-Soulan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lary-Soulan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 015 €/m²
1 392 €/m² 5 955 €/m²
Appartement
4 215 €/m²
2 475 €/m² 5 636 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Lary-Soulan n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 555 € en 2018 à 3 683 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 34,12 % depuis 2021. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité se classait à la 85e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées, Saint-Lary-Soulan compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité affichait une population de 838 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 41e rang au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. On comptabilisait 41,9 % de propriétaires. Les appartements constituaient 90,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,7 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
91%
Propriétaire
9%
Avec 223 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 6,19 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Lary-Soulan.
À Saint-Lary-Soulan, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 523 et 5 719 €/m². Elle atteignait 4 327 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 18,16 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 040 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 122 à 5 917 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 3 231 € en 2022 à 3 040 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Lary-Soulan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 348 euros, contre 696 € pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
2 262 €/m²
3 208 €/m²
246
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
159
Hautes-Pyrénées (65)
2 283 €/m²
2 966 €/m²
176
Hautes-Pyrénées (65)
2 449 €/m²
0 €/m²
39
Hautes-Pyrénées (65)
1 896 €/m²
0 €/m²
29
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
3 947 €/m²
151
Hautes-Pyrénées (65)
1 847 €/m²
3 341 €/m²
982
Hautes-Pyrénées (65)
1 842 €/m²
5 453 €/m²
147
Hautes-Pyrénées (65)
6 700 €/m²
0 €/m²
33
Hautes-Pyrénées (65)
3 192 €/m²
3 725 €/m²
337
Hautes-Pyrénées (65)
1 998 €/m²
4 407 €/m²
231
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
308 871€
302 890€ d’achat
5 981€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Saint-Lary-Soulan nécessite un investissement total d'environ 308 871 euros : 302 890 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 981 €. Les taxes constituent 2 201 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 420 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
324 529€
302 890€ d’achat
21 639€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir un appartement de 3 pièces s'élève à 324 529 euros, dont 302 890 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 21 639 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 17 859 € d'impôts, 2 420 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre futur appartement à Saint-Lary-Soulan vous reviendra à environ 70 000 €. L'enveloppe sera plutôt de 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 750 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Lary-Soulan, et 1 050 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Lary-Soulan n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 555 € en 2018 à 3 683 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une inflation de 34,12 % depuis 2021. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité se classait à la 85e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Saint-Lary-Soulan. Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 18 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 2 746 €/m² à 3 683 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 58,1 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 90,3 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Lary-Soulan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !