Prix du m² à
Sazos (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sazos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 670 €/m²
1 420 €/m² 1 919 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sazos repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 483 € en 2021 à 1 670 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 381e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 16,78 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Luz-Saint-Sauveur, Sazos est localisée dans le département des Hautes-Pyrénées (65), et fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population atteignait 142 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 208e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 82,3 % des habitants. Les maisons représentaient 56,3 % des logements, un taux légèrement inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 59,9 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sazos.
En novembre 2023, à Sazos, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 420 à 1 919 €. En moyenne, il était de 1 670 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 456 € en 2022 à 1 670 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 933 euros d'impôts locaux à Sazos, ou un prorata temporis de 466 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
4 002 €/m²
4 319 €/m²
933
Hautes-Pyrénées (65)
882 €/m²
0 €/m²
41
Hautes-Pyrénées (65)
1 847 €/m²
3 341 €/m²
982
Hautes-Pyrénées (65)
1 987 €/m²
0 €/m²
79
Hautes-Pyrénées (65)
450 €/m²
0 €/m²
85
Hautes-Pyrénées (65)
1 890 €/m²
0 €/m²
38
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 953€
150 300€ d’achat
3 653€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Sazos représente 153 953 euros. Aux 150 300 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 653 €. Ce chiffre se divise en 1 092 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 201 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 723€
150 300€ d’achat
11 423€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 161 723 euros, incluant 150 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 11 423 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 8 862 € d'impôts et 1 201 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Sazos ont besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Sazos, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sazos repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 1 483 € en 2021 à 1 670 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 381e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 16,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 483 € à 1 670 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sazos ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 34,4 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 16,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sazos, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !