Prix du m² à
Lézignan-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lézignan-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 652 €/m²
733 €/m² 2 893 €/m²
Appartement
1 433 €/m²
794 €/m² 2 555 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lézignan-Corbières enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 314 € en 2021 à 1 669 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 87e position au sein des localités du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80,60 m2
Lézignan-Corbières
Tout savoir sur Lézignan-Corbières Voir tous les biens vendus
Située dans le département de l'Aude (11), Lézignan-Corbières fait partie de la région d'Occitanie. On évaluait à 11 112 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Aude. On comptait 56,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (75,3 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 70,7 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut noter que l'immobilier de Lézignan-Corbières se porte très bien. En effet, avec 218 biens vendus sur 2022, cela représente une inflation de 22,47 % en 1 an.
À Lézignan-Corbières, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 671 €/m². Il pouvait osciller de 787 à 2 763 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 538 € en 2022 à 1 671 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait entre 752 et 2 919 €/m², et atteignait en moyenne 1 667 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 831 € à 1 667 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 723 € à Lézignan-Corbières. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 861 euros.
Aude (11)
2 390 €/m²
0 €/m²
352
Aude (11)
1 594 €/m²
1 000 €/m²
708
Aude (11)
1 433 €/m²
2 100 €/m²
1 709
Aude (11)
1 200 €/m²
0 €/m²
920
Aude (11)
2 389 €/m²
0 €/m²
843
Aude (11)
1 281 €/m²
0 €/m²
449
Aude (11)
1 407 €/m²
0 €/m²
1 173
Aude (11)
1 770 €/m²
0 €/m²
1 136
Aude (11)
1 441 €/m²
1 414 €/m²
511
Aude (11)
1 227 €/m²
0 €/m²
463
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 679€
150 030€ d’achat
3 649€ de frais
À Lézignan-Corbières, vous devez prévoir un coût global de 153 679 € pour acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 150 030 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 649 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 090 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 199 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 435€
150 030€ d’achat
11 405€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 161 435 euros, comprenant 150 030 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 405 euros, au sein desquels on retrouve 8 846 € d'impôts, 1 199 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 723€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Lézignan-Corbières vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est en général de 1 550 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Lézignan-Corbières, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lézignan-Corbières enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 314 € en 2021 à 1 669 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 87e position au sein des localités du département de l'Aude, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Lézignan-Corbières. Le prix moyen s'est accru de 27,02 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 24,5 % du parc immobilier. De plus, on dénombrait 43,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, santé du marché... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Lézignan-Corbières en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !