Prix du m² à
Canet (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
840 €/m² 2 589 €/m²
Appartement
2 100 €/m²
2 100 €/m² 2 100 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Canet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec 75,67 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 6,06 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 211e position au niveau du département de l'Aude, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Canet
Maison
4 pièces 59 m2
Canet
Localisée dans le département de l'Aude (11), Canet dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 1 832 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 30e rang au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. 94,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier canétois est en bonne santé avec 45 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de plus qu'en 2021).
À Canet, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 697 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 840 et 2 907 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 32,12 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 994 euros à Canet, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 497 €.
Aude (11)
2 389 €/m²
0 €/m²
843
Aude (11)
1 652 €/m²
1 433 €/m²
11 285
Aude (11)
1 888 €/m²
0 €/m²
618
Aude (11)
782 €/m²
0 €/m²
249
Aude (11)
1 441 €/m²
1 414 €/m²
511
Aude (11)
1 633 €/m²
0 €/m²
537
Aude (11)
2 313 €/m²
0 €/m²
507
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
156 420€
152 730€ d’achat
3 690€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Canet s'élève à 156 420 €. Tablez en effet sur 152 730 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 690 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 110 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 220 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
164 316€
152 730€ d’achat
11 586€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 164 316 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², comprenant en moyenne 152 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 586 euros. Au sein de cette somme, 9 005 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 220 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 994€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Canet vous coûtera autour de 108 000 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Canet, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Canet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2018, avec 75,67 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 6,06 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 211e position au niveau du département de l'Aude, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une hausse de 25 %. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une inflation de 6,06 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Canet, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,2 % des habitants, et que 4,8 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Canet sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !