Prix du m² à
Conilhac-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conilhac-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
543 €/m² 2 505 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Conilhac-Corbières chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 386 €/m² en 2021 à 1 200 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 182e position au sein des localités du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Conilhac-Corbières est localisée dans la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 899 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 82e position au sein du département de l'Aude. 74,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Conilhac-Corbières, avec sur 2022 26 biens vendus, soit +14 ventes comparé à 2021.
À Conilhac-Corbières, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 200 €/m². Elle oscillait de 358 à 2 486 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 45,16 % depuis 2022.
À Conilhac-Corbières, la taxe foncière moyenne atteignait 989 euros, soit un prorata de 494 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aude (11)
1 281 €/m²
0 €/m²
449
Aude (11)
1 407 €/m²
0 €/m²
1 173
Aude (11)
2 343 €/m²
0 €/m²
539
Aude (11)
1 652 €/m²
1 433 €/m²
11 285
Aude (11)
1 223 €/m²
0 €/m²
307
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Conilhac-Corbières, tablez sur 147 557 euros d'investissement, incluant 144 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 557 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 151 € d'émoluments du notaire et 1 046 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 155 001 euros. Aux 144 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 001 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 491 €, les émoluments du notaire pour 1 151 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Conilhac-Corbières. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Conilhac-Corbières, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Conilhac-Corbières chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 386 €/m² en 2021 à 1 200 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 182e position au sein des localités du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une baisse de 13,42 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Conilhac-Corbières ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,9 % des logements, et que les locataires constituaient 25,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Conilhac-Corbières !