Prix du m² à
Ferrals-les-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrals-les-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 407 €/m²
673 €/m² 2 643 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ferrals-les-Corbières n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec une croissance de 33,75 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 22,35 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aude, cette localité figurait à la 152e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Ferrals-les-Corbières est une localité du département de l'Aude, en Occitanie. La municipalité dénombrait 1 256 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 52e rang au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Ferrals-les-Corbières. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de plus qu'en 2021.
À Ferrals-les-Corbières, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 407 €, et pouvait varier entre 639 et 2 836 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 6,91 % depuis 2022.
À Ferrals-les-Corbières, la taxe foncière moyenne atteignait 805 euros, soit un prorata de 402 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
1 594 €/m²
1 000 €/m²
708
Aude (11)
1 200 €/m²
0 €/m²
920
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 299
Aude (11)
2 343 €/m²
0 €/m²
539
Aude (11)
1 652 €/m²
1 433 €/m²
11 285
Aude (11)
1 728 €/m²
1 844 €/m²
528
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 776€
168 840€ d’achat
3 936€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Ferrals-les-Corbières, comptez 172 776 € d'investissement. Cette somme comprend 168 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 936 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 227 €, les émoluments du notaire pour 1 349 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 504€
168 840€ d’achat
12 664€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 181 504 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 168 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 664 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 9 955 €, et les émoluments du notaire 1 349 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Ferrals-les-Corbières vous coûtera autour de 103 200 €. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service est généralement de 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Ferrals-les-Corbières, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ferrals-les-Corbières n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec une croissance de 33,75 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 22,35 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aude, cette localité figurait à la 152e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Ferrals-les-Corbières. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 22,35 %, tandis que le loyer moyen a connu une hausse de 42,86 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Ferrals-les-Corbières sur le plan de l'investissement immobilier.