Prix du m² à
Boutenac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boutenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 036 €/m² 2 378 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boutenac repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 30,51 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 129e position dans le département de l'Aude, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Boutenac se trouve dans l'Aude. Elle fait partie de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 722 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 99e rang parmi les municipalités du département de l'Aude. On comptait 77,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,4 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 527 € à Boutenac. Il pouvait fluctuer entre 984 et 2 558 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 231 €/m² à 1 527 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 821 € à Boutenac. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 410 euros.
Aude (11)
1 810 €/m²
0 €/m²
1 594
Aude (11)
1 407 €/m²
0 €/m²
1 173
Aude (11)
1 652 €/m²
1 433 €/m²
11 285
Aude (11)
1 770 €/m²
0 €/m²
1 136
Aude (11)
2 399 €/m²
0 €/m²
561
Aude (11)
2 067 €/m²
1 941 €/m²
1 200
Aude (11)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 384
Aude (11)
1 728 €/m²
1 844 €/m²
528
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 887€
137 430€ d’achat
3 457€ de frais
À Boutenac, vous devez prévoir un investissement total de 140 887 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², répartis entre 137 430 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 457 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 999 € et les émoluments du notaire pour 1 098 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 991€
137 430€ d’achat
10 561€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces est de 147 991 euros, comportant 137 430 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 561 euros, au sein desquels on retrouve 8 103 € de taxes, 1 098 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Boutenac vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 800 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boutenac repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 30,51 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 129e position dans le département de l'Aude, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 1 170 € à 1 527 €. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec -50 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Boutenac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 7,3 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Boutenac, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !