Prix du m² à
Cruscades (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruscades et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 389 €/m²
859 €/m² 3 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cruscades repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec 12,54 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se plaçait à la 298e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Cruscades est une localité du département de l'Aude, en Occitanie. La municipalité comptabilisait 921 habitants en 2020, ce qui la place en 78e position parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). 95,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier cruscadèl connaît un ralentissement.
À Cruscades, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 169 € en moyenne en décembre 2023, et oscillait de 749 à 2 967 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 54,71 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 708 euros à Cruscades, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 354 €.
Aude (11)
1 433 €/m²
2 100 €/m²
1 709
Aude (11)
1 652 €/m²
1 433 €/m²
11 285
Aude (11)
1 770 €/m²
0 €/m²
1 136
Aude (11)
2 048 €/m²
0 €/m²
1 279
Aude (11)
2 067 €/m²
1 941 €/m²
1 200
Aude (11)
2 313 €/m²
0 €/m²
507
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 548€
195 210€ d’achat
4 338€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Cruscades s'élève à 199 548 €. Ce montant inclut 195 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 338 euros. Ce chiffre se décompose en 1 418 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 560 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 640€
195 210€ d’achat
14 430€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 209 640 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 195 210 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 14 430 euros de frais de notaire, dont 1 560 € d'émoluments du notaire, 11 510 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Cruscades représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Cruscades. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cruscades repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec 12,54 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se plaçait à la 298e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 480 € en 2021 à 2 169 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 150 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cruscades, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,9 % des habitations, et qu'on dénombrait 21,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Cruscades en termes d'investissement immobilier.