Prix du m² à
Escales (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escales et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 281 €/m²
878 €/m² 2 257 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Escales se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec une baisse de 33,2 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 367e position au sein des municipalités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Escales se trouve dans le département de l'Aude, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 477 habitants, ce qui la place à la 138e position au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67 %). Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Escales. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Escales, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 370 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 900 à 3 373 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 648 € à 1 370 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 719 € à Escales, ou 359 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
932 €/m²
2 261 €/m²
488
Aude (11)
1 200 €/m²
0 €/m²
920
Aude (11)
1 652 €/m²
1 433 €/m²
11 285
Aude (11)
1 223 €/m²
0 €/m²
307
Aude (11)
1 227 €/m²
0 €/m²
463
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 541€
123 300€ d’achat
3 241€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Escales s'élève à 126 541 €, incluant 123 300 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 241 euros, au sein desquels on retrouve 985 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 896 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 915€
123 300€ d’achat
9 615€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces est de 132 915 euros. Outre les 123 300 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 9 615 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 985 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 270 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Escales vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres d'Escales.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Escales se remettent à se réduire. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec une baisse de 33,2 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 367e position au sein des municipalités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Escales. Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 60 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une baisse de 33,2 %.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 32,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Escales, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !