Prix du m² à
Lectoure (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lectoure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 731 €/m²
911 €/m² 2 783 €/m²
Appartement
1 579 €/m²
1 464 €/m² 1 890 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lectoure n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 213 € en 2018 à 1 681 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 36,22 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 39e position au sein du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Lectoure
Lectoure
Lectoure
Lectoure
Située dans le département du Gers, Lectoure est localisée en Occitanie. En 2020, sa population atteignait 3 687 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Gers. On comptait 62,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 78,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 81,3 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier est assez stable à Lectoure, avec sur 2022 66 biens vendus, soit -1,49 % en l'espace de 1 an.
À Lectoure, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 464 et 1 890 €. En moyenne, il atteignait 1 579 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 715 € en 2022 à 1 579 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 784 €, et pouvait varier de 967 à 2 722 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 795 €/m² en 2022 à 1 784 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Lectoure, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 749 euros, contre 1 498 € pour une année complète.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
234
Gers (32)
1 938 €/m²
0 €/m²
344
Gers (32)
2 315 €/m²
0 €/m²
183
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
242
Gers (32)
2 621 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
67
Gers (32)
1 219 €/m²
0 €/m²
471
Gers (32)
2 138 €/m²
0 €/m²
645
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
129
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
100
Gers (32)
1 429 €/m²
0 €/m²
995
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
132
Gers (32)
2 311 €/m²
0 €/m²
216
Gers (32)
927 €/m²
0 €/m²
383
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 706€
214 080€ d’achat
4 626€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lectoure représente un investissement total d'environ 218 706 euros. Cette somme inclut 214 080 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 626 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 710 € d'émoluments du notaire, 1 555 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 773€
214 080€ d’achat
15 693€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 229 773 euros, dont 214 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 693 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 12 623 € d'impôts et 1 710 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 498€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lectoure vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe peut atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Lectoure.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lectoure n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 213 € en 2018 à 1 681 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 36,22 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 39e position au sein du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu un fort recul, passant de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec 36,22 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lectoure, sachez qu'en 2020, on dénombrait 37,7 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 21,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Lectoure en termes d'investissement immobilier.