Prix du m² à
Marsolan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsolan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
844 €/m² 1 474 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec une réduction de 51,8 % depuis 2018, et son recul tend à s'amplifier avec -32,25 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Marsolan figurait à la 362e position dans le département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Marsolan dépend du département du Gers. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 448 habitants, ce qui la place en 74e position au sein du département du Gers. Les propriétaires constituaient 79,5 % des habitants. 95,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Marsolan est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Marsolan, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 750 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait entre 750 et 1 380 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 720 € en 2022 à 750 € en 2023.
À Marsolan, le montant moyen des impôts locaux était de 713 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 356 €.
Gers (32)
1 796 €/m²
0 €/m²
137
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
1 901 €/m²
0 €/m²
571
Gers (32)
2 621 €/m²
0 €/m²
120
Gers (32)
1 731 €/m²
1 579 €/m²
3 710
Gers (32)
927 €/m²
0 €/m²
383
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Marsolan est de 92 733 euros : 90 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 733 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 719 € d'émoluments du notaire et 654 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 97 386 euros, dont 90 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 386 euros, qui se décomposent en 5 307 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 719 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Marsolan représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec une réduction de 51,8 % depuis 2018, et son recul tend à s'amplifier avec -32,25 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Marsolan figurait à la 362e position dans le département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Marsolan. Le prix moyen au m² est passé de 1 107 € à 750 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 20 % de locataires, et que 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Marsolan du point de vue de l'investissement immobilier.