Prix du m² à
Pauilhac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pauilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 548 €/m² 2 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pauilhac connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 690 € en 2018 à 1 617 € en 2021, puis à 2 138 € en 2023. Dans le département du Gers, cette localité occupait le 105e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le Gers (32), Pauilhac est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 610 habitants. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait donc le 53e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 81,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pauilhac. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pauilhac avaient un prix au m² moyen de 2 138 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 548 à 2 366 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 444 €/m² en 2022 à 2 138 €/m² en 2023.
À Pauilhac, la taxe foncière moyenne atteignait 802 €. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer était de 401 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
234
Gers (32)
1 492 €/m²
1 105 €/m²
6 181
Gers (32)
933 €/m²
0 €/m²
76
Gers (32)
1 731 €/m²
1 579 €/m²
3 710
Gers (32)
1 570 €/m²
0 €/m²
183
Gers (32)
927 €/m²
0 €/m²
383
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 834€
256 560€ d’achat
5 274€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pauilhac nécessite un investissement global d'environ 261 834 euros, dont 256 560 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 274 euros, au sein desquels on retrouve 1 864 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 050 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 097€
256 560€ d’achat
18 537€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 275 097 euros d'investissement. Aux 256 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 537 euros. Ce montant se décompose en 2 050 € d'émoluments du notaire, 15 128 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Pauilhac, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Pauilhac, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pauilhac connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 690 € en 2018 à 1 617 € en 2021, puis à 2 138 € en 2023. Dans le département du Gers, cette localité occupait le 105e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec 32,22 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pauilhac, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,8 % des domiciles, et que les locataires représentaient 17,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pauilhac.