Prix du m² à
Castelnau-d'Arbieu (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-d'Arbieu et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Castelnau-d'Arbieu repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 529 € en 2018 à 650 € en 2022, puis à 1 781 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département du Gers, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,52 % sur 1 an.
Castelnau-d'Arbieu est une municipalité du département du Gers. Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 231 habitants, ce qui la place en 153e position au sein des municipalités du département du Gers. On comptait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier castelnois est donc assez stable.
À Castelnau-d'Arbieu, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 781 €/m² en aout 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 781 à 1 781 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 174 % entre 2022 et 2023.
À Castelnau-d'Arbieu, la taxe foncière moyenne atteignait 672 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 336 euros.
Gers (32)
1 492 €/m²
1 105 €/m²
6 181
Gers (32)
1 731 €/m²
1 579 €/m²
3 710
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
67
Gers (32)
2 138 €/m²
0 €/m²
645
Gers (32)
1 429 €/m²
0 €/m²
995
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
284
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 340€
213 720€ d’achat
4 620€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Castelnau-d'Arbieu représente un investissement global d'environ 218 340 euros, comportant 213 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 620 €, dont 1 708 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 553 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 389€
213 720€ d’achat
15 669€ de frais
Vous devez tabler sur 229 389 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 213 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 669 euros. Au sein de cette somme, 1 708 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 602 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Castelnau-d'Arbieu ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Castelnau-d'Arbieu, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castelnau-d'Arbieu repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 529 € en 2018 à 650 € en 2022, puis à 1 781 € en 2023. Cette localité se classait parmi les plus dynamiques du département du Gers, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,52 % sur 1 an.
Le loyer moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 3 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec + 174 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Castelnau-d'Arbieu, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'on observait 14,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Castelnau-d'Arbieu.